Vente maison 275 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morestel (38510)

Nouveauté en exclusivité chez ERA Rouvière Immobilier !
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied élevée d'un sous-sol complet, des années 80 avec de très jolies prestations, un grand séjour s'ouvre sur un environnement très calme. Les commodités sont à 2 pas de la maison. Les deux chambres présentes sont orientées Nord-Ouest avec la possibilité d'en bénéficier d'une troisième à la place de la buanderie. La salle de bain avec WC bénéficie d'une douche italienne. Située sur un terrain clair de 1260m2, un poulailler, une serre et un potager y sont même placés. La bonne situation de la maison au centre du terrain permet d'en profiter complètement. Les combles et le sous-sol sont facilement accessible et en plus aménageables car la parcelle est en zone UB. Des travaux d'isolation ont été réalisés par le plancher des combles en Février 2024 où de la fibre minéral a été projetée.
Travaux récents effectués : La salle de bain a été refaite et la douche italienne ajoutée, la chaudière est de 2021 et le ballon thermodynamique a été changé aussi, l'isolation du plancher des combles et du sous-sol ont été réalisés de même que l'évacuation au TAE qui a été refaite dans son intégralité.
Les + : Travaux de 2021, 3ème chambre possible, plain-pied, Zonage UB, environnement très calme proche des commodités, belles prestations de la maison et potentiel d'aménagement des combles et/ou du sous-sol.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Axel ROG, Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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