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Vente maison 274 900 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lestiac-sur-Garonne (33550)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lestiac-sur-Garonne (33550)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Ferron (06 51 51 94 74) vous propose : Charmante Maison de Village de 128m² à Lestiac-sur-Garonne - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité
Située dans le pittoresque village de Lestiac-sur-Garonne, cette maison de village vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948 et en excellent état, cette propriété de 128m² sur un seul niveau saura séduire les amateurs d'habitations pleines de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. La pièce à vivre principale se compose d'un spacieux séjour et d'une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace pratique pour concocter de délicieux plats.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, chacune avec son propre cachet et offrant un espace de confort pour toute la famille. Une salle d'eau est également présente pour plus de commodité.
Les expositions est et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les amateurs de tranquillité seront ravis par le calme environnant et la proximité de la Garonne. Les amateurs de balades en plein air seront comblés par les environs offrant de magnifiques paysages.
Les plus de cette maison :
- Connexion Internet en fibre optique pour rester connecté en tout temps.
- Chauffage individuel pour un confort thermique optimal (pompe à chaleur air-eau)
- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état général.
- Facilité de stationnement dans le village à proximité et un double garage.
Cette maison de village à Lestiac-sur-Garonne offre une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ferron EI (ID 77353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952183507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1611190 - Réf Superimmo : ANVXWSL2F
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 542 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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