Vente maison 174 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loigny-la-Bataille (28140)

Adonis Immobilier vous propose en exclusivité RESA, une charmante longère aux volumes accueillants.
Sur la commune de Loigny-La-Bataille à seulement 10 minutes d'Artenay, 25 minutes de Saran et environ 10 minutes de l'A10 (1h de Paris).
Cette bâtisse saura vous apporter confort et espaces, elle a tout d'une maison familiale dans un environnement calme et bucolique.
Le bien est actuellement loué mais pourra être libre de tout occupation pour le nouvel acquéreur.
Sur un terrain entièrement clos de mur, une belle cour avec préau et terrasse, portail électrique, coin barbecue à disposition pour les soirées d'été.
La maison se dote d'une superficie de 150m2 au sol et de 128m2 habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve : Beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine toute équipée et aménagée, une buanderie attenante à la cuisine avec placard de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
A l'étage : Mezzanine spacieuse, trois belles chambres, une pièce débarras, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et WC.
Chauffage électrique avec convecteur à inertie, ballon d'eau chaude électrique.
Assainissement individuel.
Les points forts : Isolation et toiture refaite il y moins de 10 ans, beaux volumes sur les pièces de vie, aucun vis à vis.
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852310192

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	223 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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ADONIS IMMOBILIER

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