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Description

Rare, à la limite de Lambersart, cette grande maison saura vous séduire par ses vastes espaces et ses atouts.
La maison démarre par une entrée, donnant sur un grand bureau, un séjour et un superbe espace cuisine salle à manger !
Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.
La maison dispose de 2 dépendances, dont une de 40m² environ (à rénover), afin d'offrir une possibilité supplémentaire (bureau pour indépendant, espace de réception pour des amis ou pour louer).
Une maison qui offre de multiples possibilités, notamment pour une profession indépendante.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
Un bien lumineux, fonctionnel et agréable, rénové par architecte et idéalement situé proche du métro Lomme-Lambersart, des commerces de proximité et de l'accès Lille.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 15456 - Réf Superimmo : ANVXWV5Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 442 000 €. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

128 m² - 5 pièces - 3 chambresGarage
1 caveAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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