Lynda LEROY - LGM Immobilier

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Description

Je vous propose une maison récente de plain-pied, conçue pour offrir tout le confort et la modernité que vous recherchez.
Cette belle propriété avec 4 chambres, répondant aux normes énergétiques RT2012, est idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant bénéficier d'un espace de vie spacieux et lumineux.
Vous serez charmés par cette cuisine ouverte moderne et fonctionnelle menant sur un somptueux salon baigné de lumière et sa terrasse sans aucun vis-à-vis avec pour seul voisin la nature.
Côté nuit la maison offre 4 chambres spacieuses avec placard. Vous profiterez d' Une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et double vasque conçue avec des matériaux de haute qualité vous séduiront à coup sûr.
Pour plus de confort vous aurez à disposition un cellier équipé d’un cumulus thermodynamique limitant considérablement votre facture énergétique.
Toute la maison est équipée de domotique et d’une climatisation gainable dernière génération.
Pour compléter ce bien d’exception vous aurez à disposition un garage avec porte automatique et toutes les arrivées d’eau à disposition pour un espace buanderie.
Son jardin est un véritable havre de paix pour passer des moments de détente en famille.
Cette superbe maison est située dans un environnement calme et résidentiel.
Vous pourrez vous rendre au centre-ville à pied grâce au chemin qui jouxte la maison.
Les écoles ainsi que les accès à l'A64 sont à proximité.
Contactez-moi au plus vite :
Lynda LEROY-SANTIN
O6 59 49 6O 36 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda LEROY-SANTIN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 480 662 089)
Référence agence : 12095

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : S1TZ-J4Q-0AH - Réf Superimmo : ANVXX3ZNE
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²
1 niveauTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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