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Description

Entre Niort et La Rochelle, dans la commune de LONGEVES, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2019, de plain-pied, située dans un quartier calme. Conçue avec goût, cette propriété offre des prestations de grande qualité et saura vous séduire dès l'entrée.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 61 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau-WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'un garage isolé avec porte motorisée.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 400 m², agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée.
Vous serez conquis par le raffinement de cette maison où tout a été pensé dans les moindres détails pour votre confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 578

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : KA4G-7AV-QHD - Réf Superimmo : ANVXX0FUF
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 258 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5562/bareme.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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