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Vente maison 215 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lorris (45260)

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  • 1 680 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A Lorris dans un charmant village entre forêt et cours d'eau à proximité D961/A77, 1h45 de paris, 20km de Montargis et proche de toutes commodités et écoles.
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et sans vis à vis de 128m2 environ habitable, édifiée sur une parcelle close et arborée de 2200 m2 environ, composée essentiellement de :
En RDC :
- Une entrée,
- Une pièce de vie avec cheminée à insert,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger,
- Une chambre avec placards (coulissants),
- Une salle d'eau et
- Une toilette indépendant.
A l'étage :
- Un espace bureau avec des combles aménageables
- Un dressing,
- Trois chambres avec placards coulissants,
- Une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur :
- Un grande TERRASSE entièrement carrelée.
- Une CUISINE D'ETE couverte équipée d' un BARBECUE, d'un FOUR A PIZZA et son salon tout en pierres.
Dépendances :
- Un Grand Poulailler avec des Clapiers et un Potager.
Sous-sol total composé :
- Un atelier,
- Un Cave,
- Une Buanderie,
- Un Garage.
Pour votre plus grand CONFORT : une Pompe à Chaleur ATLANTIC, un Ballon Thermodynamique, une Menuiserie en PVC à double vitrage, Fenêtres à bascules. Et La Fibre Optique est arrivée dans le quartier
Honoraires inclus de 6.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3600.00 €.

Publiée le 05/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY35105DPY - Réf Superimmo : ANVXUF4HR
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35105dpy/145/Be0kb/honoraire.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
Année de construction : 1974Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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