Vente maison 285 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louannec (22700)

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2 227 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

REMI PARTIOT NOTAIRE

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Description

MAISON FAMILIALE - LOUANNEC MABILIES
Cette maison de 127m² rénovée en 2019 et agrandie en 2021 propose une entrée sur grande pièce de vie : cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, salon et salle à manger, le tout accompagné d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre et son bureau ou dressing attenant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing attenant (ou salle de jeux) et une salle de bains avec wc.
On trouve également un sous sol complet, divisé en plusieurs espaces : garage avec porte électrique, buanderie, chaufferie et atelier.
A l'extérieur, le jardin de 496m² est entièrement clos et permet plusieurs espaces de jeux et de vie.
Tout à l'égout. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique + poêle à granules. Exposition Sud.
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM407-22143 - Réf Superimmo : ANVXX7RHW

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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