Vente maison 229 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loudéac (22600)

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1 793 €/m²

Manon LE DREFF - iad

28 avis

07 62 07 92 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Charmante maison en centre ville de Loudéac sur un terrain verdoyant de 575 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, on trouvera : une spacieuse pièce de vie avec d'un côté, un chaleureux salon et de l'autre l'espace salle à manger ouvrant sur la superbe terrasse.
Un poêle de masse est installé au milieu du séjour et permet une chaleur parfaitement diffusée.
La cuisine équipée est séparée.
Au RDC vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Sous-sol complet compartimenté (buanderie, cave, atelier, garage).
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin doté un cabanon et plusieurs endroits pour le rangement pratique de vos outils de jardinage ou autre.
Les PLUS : cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle de masse (maison économique), de double vitrage pour plus de confort, du tout-à-l'égout, et dispose également d'un garage attenant pour votre véhicule, école à proximité directe, accès commerces à pied.
Loudéac, point central de la Bretagne vous offre toutes les commodités et services nécessaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1550209 - Réf Superimmo : ANVXW1MC3

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 7 pièces - 5 chambres	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 4,2%

229 500 €

14 juin 2024

239 500 €

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