Vente maison 395 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

iad France - Manuela Pinto Dos Santos (06 59 14 46 36) vous propose : Vous cherchez votre petit nid, alors nhesitez style provencale avec un grand séjour cathédrale et sa cheminée camargaise, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, 2 chambres, une grand cuisine équipée et fermée, mais pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc.
Vous trouverez à l'étage une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et un wc séparé, le tout sur un joli terrain arboré et piscinable, sans aucun vis-à-vis.
Pour compléter ce bien, une grande terrasse exposée au sud où vous pourrez profiter pleinement du soleil, un garage, forage et arrosage automatique
Cette maison mérite un peu de travaux de raffraichissement pour y faire son cocon.
Les commodités, le centre-ville, la poste et le marché se trouvent à seulement 700m. De plus, les écoles, collèges, lycées, les hôpitaux et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Située dans un environnement calme et agréable de Lunel, cette charmante maison a un énorme potentiel et avec quelques travaux, elle présente un excellent potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manuela Pinto Dos Santos EI (ID 78229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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MANUELA PINTO DOS SANTOS - IAD

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