Superimmo
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Vente maison 790 000 €
128,25 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 160 €/m²
  • Exclusivité
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Description

* Maison de charme en plein coeur de Charentonneau *
Magnifique maison en plein coeur du quartier Charentonneau, située dans une voie privée au calme, d'une superficie de 128m2. Au RDC, avec un accès à un joli jardin et une terrasse arborée et fleurie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 50m2 avec de nombreuses baies vitrées et fenêtres offre un cadre de vie agréable et très calme. A ce niveau, vous trouverez également une chambre, une belle salle d'eau et des WC séparés.
Le premier étage est composé d'un couloir desservant trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un sous-sol de 11m2, accessible depuis le séjour complète ce bien.
Dans le jardin, vous trouverez une belle terrasse carrelée entourée d'un jardin fleuri avec gazon et une dépendance de 12m2 avec fenêtre.
Chauffage par convecteur électrique et eau chaude par ballon.
A seulement 5 minutes à pieds du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8).
Bien rare sur le secteur (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 2548 - Réf Superimmo : ANVXXIHMV
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 6 160 € / m²

25 015,01 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9617/fees_document.pdf?1645230847

128,25 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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