Vente maison 255 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Marolles-sur-Seine (77130)

iad France - Cécile Luchier (06 19 43 49 76) vous propose : Cette maison traditionnelle de 128m² au cOEur de Marolles-sur-Seine vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2011, cette propriété se déploie sur 2 niveaux offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, ce qui offre une belle fluidité et une sensation d'espace.
Au rez- de chaussée vous bénéficierez également d'une buanderie attenante à la cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres dont une enfilade, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Vous disposerez aussi d'un grand garage avec accès par la maison également.
Un jardin de 603 m² avec terrasse exposé plein sud.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à pieds, le village de Marolles-sur-seine est très dynamique : tous commerces et écoles à 5 minutes à pieds.
Autoroute A5 à la sortie du village, bus de ville ainsi que ramassage scolaire, gare SNCF à 10 min en voiture ( Paris Gare de LYON 55 minutes )
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier EI (ID 55202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CÉCILE LUCHIER - IAD

2 avis clients

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