Vente maison 590 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Marseille 13012 - Maison traditionnelle T4 - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier St Barnabé vous présente en exclusivité une maison à très fort potentiel sur le secteur prisé du 12ème . Le bien possède 2 niveaux communiquant par l'intérieur , sur une parcelle de 800 m2. Le niveau supérieur de 98 m2 se décline comme suit : une entrée donnant accès d'une part au séjour, d'autre part à la cuisine semi-ouverte, 3 chambres , un dressing, une salle d'eau et WC séparés. L'ensemble est entièrement rénové . Possibilité d'aménager le niveau inférieur qui actuellement dispose d'un grand garage , d'une chaufferie et d'une buanderie ouvrant sur l'arrière et d'une grande pièce aménageable très lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur l'avant de la villa et fenêtres pouvant devenir un studio, une cuisine d'été, un bureau, .... Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Chauffage au gaz , climatisation réversible, double vitrage, cheminée. Vous apprécierez la grande luminosité de cette maison familiale qui saura facilement évoluer selon vos besoins : Création d'une piscine, de chambres supplémentaires, d'espaces de travail ou de jeu .... Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr" Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 804 570 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

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