Vente maison 990 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

Marseille 7ème (13007)

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7 734 €/m²

Terra Capital

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Description

Maison magnifique vue mer et son jardin de 120m2
Rare à la vente!
Très belle maison de caractère, de 128m2 sur une parcelle de 250m2, qui attend un rafraichissement au gout du jour pour pouvoir exprimer tout son potentiel.
Adresse : 7 impasse Amédée Autran 13007 Marseille.
Maison traversante avec exposition EST/OUEST situé dans un environnement, calme, paisible et bien entretenue.
Elle se compose de la manière suivante :
De nombreuses possibilités d'agencement, car nous avons actuellement 3 belles chambres à l'étage de 17, 16 et 13m2 avec une salle de bain, une buanderie et une terrasse de 8m2.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre de 10m2, puis un accès à la cuisine et au séjour de 20m2 ouvert sur la véranda de 8m2, enfin une dernière chambre coté rue vient compléter ce niveau.
En descendant quelques marches nous arrivons dans ce jardin verdoyant avec 120m2 la possibilité d'installer une piscine et la jouissance d'un atelier en bout de propriété.
Enfin, de chaque coté de notre escalier se trouve deux balles caves avec 1,70m de hauteur pouvant servir de lieu de stockage et un atout en vue d'une rénovation.
Petit plus un ancien garage a été aménagé en chambre dans la maison au Rdc.
Cette maison est idéalement située, dans un secteur préservé dont le calme et la vue mer, nous permettent de se sentir apaisé rapidement.
Taxe Foncière : 2500 Euros annuel.
DPE : G
Coup de cœur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85472353 - Réf Superimmo : ANVXXCB3M

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 7 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

128 m² (carrez : 128) - 6 pièces	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 667,1 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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