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Vente maison 86 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mazamet (81200)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mazamet (81200)
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- 672 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Billot vous propose: Maison de ville de 128 m² (potentiel habitable de 192 m²) avec cour et garages située à proximité du centre ville de Mazamet.
Répartie sur 3 niveaux, ce bien au beaux volumes se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour traversant de 40 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, un palier, 2 grandes chambres, un bureau, un dégagement avec placard et une salle de bain avec wc.
Le 2e étage (non chauffé) dispose de 4 pièces allantes de 11 à 19 m² ce qui permet de l'aménager selon vos envies.
Cette maison dispose également d'une cave, d'une cour avec dépendance et de 3 garages qui sont actuellement loués chacun 40€/mois.
Les +++ : Bon état structurel / Chaudière gaz à condensation de 2018 / Nombreuses possibilités d'aménagements / Assainissement collectif / Proximités des commerces, écoles, transports...
Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement avec possibilité de diviser ce bien en 3 appartements.
Un budget travaux est à prévoir. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter le potentiel de ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB1657721
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Billot Nicolas - EI(ID 22677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 1657721 - Réf Superimmo : ANVXXKEYT
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 180 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 407 € / an
Maximum :
3 257 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 44 38 68
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