Vente maison 499 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : A Mérignac, venez découvrir cette maison familiale de 130m2 environ avec garage, sur un terrain clos et paysager de 460m2 environ, située dans un quartier calme, proche du tram et des commerces, ainsi que des établissements scolaires.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée: un salon/séjour de 26m2 environ, une cuisine séparée de 9m2 environ (possibilité d'ouvrir pour ne faire qu'un seul espace de vie), deux chambres, un bureau, une salle de bains et un w-c. Ainsi qu'un garage de 15m2 environ attenant à la maison.
A l'étage: un palier dessert un bureau, un espace dressing, deux chambres, une salle d'eau et un w-c.
Maison avec de beaux volumes, qui bénéficie également d'une rente annuelle grâce aux panneaux solaires.
A voir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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SÉVERINE RAIMUNDO - IAD

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