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Vente maison 288 750 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 256 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Céline GALLIER - iad

Céline GALLIER - iad

18 avis
06 61 68 99 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : MÉRIGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme de 70 ans
Charmante maison construite en 2002 offrant 128 m2 environ d'espace généreux.
Au RDC découvrez une pièce à vivre traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un accès au garage et des wc.
L'extérieur vous séduira avec son jardin, son préau et son cellier.
A l'étage, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, des wc séparés et 3 chambres avec grands placards.
Profitez des avantages tels que la climatisation reversible, le double vitrage, le garage et la vidéo-surveillance.
Idéalement située à seulement 20 mn du centre de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac.
Proche arrêt bus ligne 1
Cette maison allie le dynamisme urbain à la quiétude d'un quartier résidentiel.
En partant d'une valeur vénale de 550 000 €, vous achetez ce bien en NUE-PROPRIÉTÉ sur une base de 253 000 € soit une décote de 54%.
Vous versez un capital de 288 750 € HAI dont les honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur ( 35 750 € TTC)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569596 - Réf Superimmo : ANVXW9HH5
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Caractérisques
Prix de vente : 288 750 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 306 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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