Vente maison 450 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 516 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Herzig Stephan - Dr House Immo

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Description

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 128 m² sur la commune de Mérignac.
Elle est composée d'un vaste séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.
Un logement de type 2, savamment agencé et indépendant, composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, d'un cellier, d’une chambre, d'une salle d’eau ainsi que de toilettes, offre la possibilité de générer des revenus locatifs conséquents.
Le jardin paysagé et clôturé, les deux terrasses, le calme et la proximité des transports (Tram A – arrêt Quatre Chemins) séduiront les plus exigeants.
A la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 80 237DHI2698 - Réf Superimmo : ANVXX0CF0

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²	Orientation : Est
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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HERZIG STEPHAN - DR HOUSE IMMO

Siren : 887 885 6