Vente maison 66 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Mohon (56490)

En exclusivité !
Ensemble immobilier d’environ 128 m² composé de deux maisons (48 m² et 80 m²) + garage + dépendance en pierre. Terrain de 490 m² entièrement clôturé. Situé dans le bourg de Mohon.
Plusieurs projets possibles.
Maison 1 (48 m²) : En partie rénovée et habitable. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, une grande chambre pouvant être divisée. Un 2ème étage vient compléter cette maison avec un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire. Des travaux énergétiques sont à prévoir.
Maison 2 (80 m²) : À rénover entièrement ! Cette seconde maison est un véritable projet de rénovation global. Actuellement, elle est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d'une chambre et d’un point d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres. Un garage attenant de 28 m² complète cette maison. Ce bien nécessite une réhabilitation complète, ce qui permet de le modeler selon vos envies.
Un projet aux multiples possibilités, car les deux maisons peuvent être facilement réunies pour former une seule grande maison familiale ou être exploitées en deux logements distincts. Parfait pour une famille ou un projet de location.
Dépendance en pierre (20 m²) : Peut être réhabilitée.
Le tout est situé sur un terrain de 490 m², avec cour et jardin, entièrement clôturé.
Beau potentiel de développement !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878976)

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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