Vente maison 638 600 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moliets-et-Maa (40660)

A MOLIETS-ET-MAA, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux plages de l'océan (moins de 3 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle à ossature bois, basse consommation, de 2012 d'environ 128 m², fonctionnelle, de plain-pied, lumineuse, dans un environnement verdoyant et reposant, avec peu de vis à vis composée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de quasi 65 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse d'environ 160 m² avec sa magnifique piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, d'une suite parentale, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier/buanderie.
Systéme de chauffage de type 'gainable' par pompe à chaleur air/air réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir dans la pièce de vie !
Garage isolé attenant accessible depuis la pièce de vie de quasi 20 m² avec espace buanderie.
Carport adossé au garage d'environ 23 m².
Confortable piscine chauffée et sécurisée en 'L' d'environ 35 m².
Cuisine d'été.
Abri de jardin electrifié d'environ 13 m².
Jardin clôturé et arboré de 650 m² avec portail d'accès automatisé.
Rien à faire si ce n'est poser vos valises et apprécier!
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 638 600 €

Prix au m² : 4 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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DOMINIQUE BEYAERT - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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