Vente maison 462 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montarnaud (34570)

L'agence ORPI à le plaisir de vous présenter cette villa moderne construite en 2020, située sur Montarnaud, offre 128 m² habitables, avec un agencement idéal pour une famille. Elle est édifiée sur une parcelle de 390 m², permettant de profiter de la piscine et d'un espace extérieur agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie, la cuisine ouverte équipée d'un îlot central, est conçue pour la convivialité, une suite parentale avec dressing, salle d'eau spacieuse avec WC, accès à un grand garage. Le confort est assuré par une climatisation gainable et un chauffage électrique une suite parentale.
L'étage abrite trois chambres spacieuses, parfaites pour des enfants ou des invités Une grande une salle de bain avec baignoire + douche , WC
La villa bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, la piscine promet des moments de détente, tandis que la proximité des commerces et du collège ajoute une touche de praticité
Réf: NIPR
Référence agence : 124

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

Siren : 910845288 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2022 000 000 020

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