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Vente maison 265 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 070 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

35 avis
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Description

Montauban secteur bas du Fau : plain-pied de 128m2 environ, type T4-T5 avec mezzanine et grand sous sol complet, de beaux volumes, un séjour déplafonné et un cadre exceptionnel. Bien agencé, une grande entrée, cuisine séparée et équipée avec barbecue interieur et accès direct terrasse, salon déplafonné avec mezzanine (espace détente ou bureau), vous disposez d'une cheminée fonctionnelle et d'une clim Coté nuit 3 belles chambres avec placard, dont une avec salle de bain privative, baignoire et vasque.wc séparé, salle d'eau, douche et vasque Maison peu gourmande en consommation, confort chauffage clim réversible, chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert. Exterieur : Parcelle de plus de 2000m2 facile à entretenir, dont une partie constructible, piscinable avec bonne exposition, pas de vis à vis, aucune nuisance, terrain en zone non inondable . Les +: Un sous sol complet permettant le stationnement de plusieurs véhicules, buanderie, atelier. l' assainissement auntonome est aux dernières normes, et vous avez la possiblité d'une construction/extension supplémentaire à rajouter sur la parcelle. Ce bien est situé à quelques minutes du centre de Montauban, de l'accès rocade, des écoles, commerces et transports. Une visite virtuelle Matterport Pro est disponible sur demande téléphonique (uniquement) A voir très rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002115645) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 85002115645 - Réf Superimmo : ANVXXDD5R
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 070 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 025 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Coin cuisine aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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