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Vente maison 175 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montayral (47500)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montayral (47500)
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- 1 367 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Anaïs ARRAGON - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTAYRAL- Découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, entourée de forêts et d’arbres majestueux.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette propriété , bâtie sur un terrain arboré de 1,7 hectare, vous permettra de profiter d' un cadre de vie unique, tout en restant proche des services essentiels.
La pièce de vie, d’une surface de 37 m², est chaleureusement équipée d’une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante de 16 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Avec ses 4 chambres, la maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.
Mais le véritable atout de cette propriété est sa grande véranda de 30 m², orientée Sud et Ouest, pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.
Imaginez-vous y savourer vos moments de détente tout en admirant la vue apaisante sur la nature environnante!
Un garage attenant de 21 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou vos rangements.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison : peintures, menuiseries et système de chauffage sont à prévoir.
Une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Ce havre de paix est une invitation à un mode de vie en harmonie avec la nature, où la beauté des lieux saura vous séduire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883514)
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 340936329471 - Réf Superimmo : ANVXXC7X4
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 367 € / m² |
| Taxe foncière : 1 473 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 17 460 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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