Superimmo
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Vente maison 367 500 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montchauvet (78790)

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  • 2 871 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située dans un village pittoresque, au coeur de la valllée de la vaucouleurs, et à 3 min de son golf, cette maison de 128 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 32 m2, d'une grande cuisine de 22 m2, puis d'une salle de douches et de wc séparés.
L'étage reçoit 3 belles chambres ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux.
Cette jolie maison, qui combine l'authenticité et la modernité, est idéale pour l'habitat secondaire; elle saura vous séduire par son charme et la qualité de sa rénovation,
(toiture en petites tuiles de pays récente, ainsi que les fenêtres, chaudière au gaz de ville neuve, salle d'eau rénovée...)
Garage attenant pouvant être transformé en pièce de vie. Double cave voutée de 48 m2, parfaite pour une belle cave à vin.
Assainissement au tout à l'égout. Portail automatique.Cabanon de jardin en dur. Stationnement possible sur la parcelle. Charmant jardin de 384 m2 sans vis à vis.
Notre avis : Une propriété rare et authentique dans l'un des plus beaux villages de France.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture à Bréval
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Agence Leader sur le secteur

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 557 - Réf Superimmo : ANVXX2UJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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