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Vente maison 180 500 €
128,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montespan (31260)

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  • 1 404 €/m²
  • 2 Parkings
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Située dans la charmante commune de Montespan, cette maison de caractère datant des années 1900 offre une superficie habitable d'environ 128,60 m². Elle est complétée par une grande grange de 160 m², qui abrite un puits et une mezzanine d'environ 80 m². L'ensemble est établi sur un vaste terrain de 15 212 m², offrant un cadre de vie bucolique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, un salon lumineux d'environ 23 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 29,20 m², parfaite pour les repas en famille. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de trois chambres confortables, mesurant respectivement 10 m², 19 m² et 23,45 m², toutes dotées de plancher, ajoutant du charme et de la chaleur à ces espaces. Un second toilette reste à installer, les attentes d'eau ainsi qu'un cumulus sont déjà présents.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et sont équipées de volets en bois. Cependant, il est à noter que la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout et qu'aucune fosse septique n'a encore été installée. Ce point devra donc être pris en compte dans les travaux à effectuer.
Le chauffage principal est assuré par un insert situé dans le salon, avec des bouches de renvoi de chaleur distribuées dans toute la maison. Des radiateurs électriques viennent en complément pour garantir un confort optimal.
Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 730 - Réf Superimmo : ANVXWVRZG
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Caractérisques
Prix de vente : 180 500 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

128,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 212 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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