Vente maison 445 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison familiale située dans un quartier pavillonnaire calme de Montgeron. La cuisine ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, créant un espace convivial Le séjour salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis de 512 m², offrant tranquillité et intimité. Une dépendance au fond du jardin ajoute des options de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse avec une salle de bains adjacente, facilement transformable en suite parentale pour plus de confort. A l'étage, l'espace est intelligemment réparti avec trois chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau complète cet étage. La maison bénéficie d'un sous-sol total carrelé, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2023, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. Cette maison lumineuse est prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant!

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Taxe foncière : 2 517 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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L'ADRESSE MONTGERON

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