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Vente maison 169 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-Lencoup (77520)

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  • 1 320 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
CAROLINE ZID - BSK Immobilier

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Description

A seulement 10 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE (ligne Gare de Lyon) et 15 minutes de NANGIS (ligne Gare de l'Est) dans un joli village dynamique désservi par les bus, avec écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, supérette, boulangerie...).
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 128m² Loi Carrez et 175m² de surface au sol au fort potentiel proche des grandes villes et bénéficiant du calme de la campagne située à MONTIGNY-LENCOUP.
Accessible depuis une cour commune permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Au Rez de chaussée, une entrée fermée, un spacieux séjour avec son poêle à bois, une grande salle de jeux, une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, une salle de bain avec WC.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire usage de bureau, 3 chambres entièrement rénovées.
Le tout édifié sur un terrain de 658m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis comprenant :une grande terrasse, une cave, un garage et un puit commun.
Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée de chaussée afin de lui rendre toute sa splendeur et créer une habitation à votre image.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 255234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255234 - Réf Superimmo : ANVXWUINK
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

128 m² - 5 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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