Vente maison 270 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mormant (77720)

MAISON COUP DE COEUR - PROCHE MORMANT et Autoroute A5
Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous, cette Maison 6 pièces de 128 m² habitables située en Seine-et-Marne, dans le charmant village de La Chapelle Gauthier (77720).
Cette belle maison familiale construite en 1993 sur sous-sol total se compose ainsi :
Au RDC : une entrée avec placards desservant un grand garage de 39 m², une belle pièce de 32 m² carrelée et chauffée avec espace bureau et buanderie, un cellier et l'accès à l'étage. (Possibilité d'aménager cette grande pièce différemment, chambre par exemple..)
A l'étage : un beau séjour double de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte aménagée & équipée, un couloir desservant un W.C indépendant, une salle de bains neuve et trois belles chambres dont deux avec dressing intégré.
A l'extérieur : Édifiée sur 1 401 m² de terrain clos, vous bénéficiez d'une agréable piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur ainsi que de sa terrasse en bois attenante.
Vous disposez également d'un large espace pour stationner vos véhicules et d'une dalle béton en contrebas du jardin. (Idéal pour y créer une dépendance).
Un portail motorisé et un système d'alarme sécurisent votre propriété. La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout à l'égout et à la Fibre Optique ! Conduit de cheminée existant avec répartition de chaleur dans chaque pièce.
Proche NANGIS / MORMANT et Autoroute A5 (Sortie 16, Châtillon-la-Borde).À 9 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38min) et tout commerce.
Commerces et écoles sur place, Ligne de BUS 47 (Melun - Nangis - Provins)Idéalement située au calme à 20 minutes de MELUN et 10 minutes de NANGIS.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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AGENCES AB BOURILLON

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