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Description

Maison d’architecte de 130 m² - Un cadre paisible avec vue sur la vallée
À seulement 12 minutes de Montmarault et 5 minutes de Villefranche-sur-Allier, découvrez cette maison d’architecte de 130 m², construite en 1965, nichée sur un vaste terrain de 7 199 m².
Descriptif du bien :
Élevée sur sous-sol, elle dispose de :
Un garage, une cave et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, longé par une terrasse sur 3 côtés :
• Un hall d’entrée
• Une cuisine équipée
• Un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés
• Deux chambres
• Une salle de douche
• Un WC indépendant À l’étage :
• Un hall avec rangements
• Deux chambres, dont une avec balcon-terrasse
• Un WC
• Un grenier aménageableCette demeure atypique dans le secteur séduit par son calme, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement préservé.
Un budget travaux est à prévoir (informations sur demande).
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 16/12/2024 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 750001013-23 - Réf Superimmo : ANVXXHQQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/avenir

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 199 m²Garage
Année de construction : 19651 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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