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Description

Charme et vue panoramique à Muro - Maison de village 128m², avec dépendance
Située à seulement 25 minutes de L'Île-Rousse et de ses magnifiques plages, et à 30 minutes de Calvi et de son aéroport. Charmant village vivant de balagne avec son école-crèche-garderie et ses petits commerces de proximité.
Belle maison répartie sur cinq niveaux, offrant une surface habitable de 128 m² Carrez.
Elle est composée de deux logements. Le premier est un appartement T2 en duplex d'une superficie d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-cuisine de 15 m² et une salle d'eau de 2,1 m² avec un accès indépendant. La chambre de 13,2 m² à l'étage est accessible par un élégant escalier fabriqué sur mesure par un artisan local. Cet appartement de type 2 en duplex offre une opportunité idéale pour un rendement locatif, que ce soit annuel, comme saisonnier.
La maison principale se déploie comme suit :
Au premier étage, deux caves voûtées en enfilade sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m².
Au deuxième étage, une terrasse spacieuse de 25 m² offre une superbe vue sur les montagnes et la cascade. Vous trouverez également un séjour de 14,9 m² avec insert, une cuisine indépendante de 6,1 m² et deux buanderies en enfilade de 6 m² et 1,4 m² (anciennement une chambre).
Le troisième étage comprend une salle d'eau de 6 m², une chambre avec dressing de 16 m² et une salle de bains de 6,3 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'un sauna.
Au quatrième étage, une chambre mansardée de 7,9 m² dispose d'une terrasse solarium de 15 m², offrant également une vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison vous séduira par son cachet d'époque, alliant charme et confort.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 952 - Réf Superimmo : ANVXW1S2V
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Caractérisques
Prix de vente : 260 600 € Prix en baissePrix au m² : 2 036 € / m²

10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/19525/calenzana-immobilier_19525.pdf

128 m² (carrez : 128) - 7 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud
Vue sur montagneAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 6 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 2%

260 600 €
26 septembre 2024

Baisse de 9,5%

266 000 €
20 juin 2024

Baisse de 0,8%

294 000 €
15 juin 2024
296 390 €
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