Julien CANAL - 3G Immo

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Description

Située sur les hauteurs de Nemours, loin de la zone inondable mais tout proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison édifiée dans les années 80 sur une parcelle de près de 2 000 m². Cette maison se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 31 m² donnant sur la terrasse exposé au sud, sud-ouest, d'une suite parentale de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau mais aussi d'un WC séparé. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une de plus de 17 m² mais aussi une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous retrouvons une grande buanderie, mais aussi un espace garage de 64 m². Aucun travaux à prévoir, maison très bien isolée, quartier calme. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197070JC-1462413298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19707 - Réf Superimmo : ANVXX5COB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 343 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 943 m²3 garages - 2 parkings
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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