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Vente maison 86 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nérignac (86150)

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672 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Ophélie GOURDEAU-PERONNET - Capifrance

9 avis

06 64 39 83 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 15 minutes de Lussac-Les-Châteaux et 25 minutes de Montmorillon, je vous invite à venir découvrir cette charmante et lumineuse demeure.
La maison se compose de :
- Au Rez de chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, un WC.
- A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
- Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une petite cour.
- Du point de vue technique : les huisseries sont en PVC double vitrage.
Ce bien est équipé d'une chaudière à fioul installée en 2016 et pour vos soirées d'hiver
vous pourrez profiter d'une cheminée dans le séjour.
- Atout supplémentaire : une grange de 78 m2 ainsi qu'un cellier, le tout non attenant à la maison.
Avis aux investisseurs; très gros potentiel pour cet ensemble immobilier.
Le prix est négociable, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Réf.877833Afficher plus

Maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340936068097 - Réf Superimmo : ANVXWY50U

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 672 € / m²
Taxe foncière : 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Garage
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2018.

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