Vente maison 86 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nérignac (86150)
- 672 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Ophélie GOURDEAU-PERONNET - Capifrance
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Située à 15 minutes de Lussac-Les-Châteaux et 25 minutes de Montmorillon, je vous invite à venir découvrir cette charmante et lumineuse demeure.
La maison se compose de :
- Au Rez de chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, un WC.
- A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
- Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une petite cour.
- Du point de vue technique : les huisseries sont en PVC double vitrage.
Ce bien est équipé d'une chaudière à fioul installée en 2016 et pour vos soirées d'hiver
vous pourrez profiter d'une cheminée dans le séjour.
- Atout supplémentaire : une grange de 78 m2 ainsi qu'un cellier, le tout non attenant à la maison.
Avis aux investisseurs; très gros potentiel pour cet ensemble immobilier.
Le prix est négociable, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877833)
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Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 672 € / m² |
Taxe foncière : 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 3 chambres |
2 niveaux | Garage |
Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
| 194 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2018.
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