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Vente maison 94 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuvic-Entier (87130)

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  • 734 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Katia WENCLIK - Open Immobilier

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Venez découvrir cette nouvelle exclusivité OPEN IMMOBILIER !
Cette charmante maison de campagne se situe en Limousin, entre Neuvic-Entier et Bujaleuf. Elle est construite sur deux niveaux.
Le sous-sol est en partie aménagé en pièces d'appoints et comprend une cuisine d'été, une chambre de dépannage, une chaufferie avec WC et une cave avec un puits.
Au-dessus, la partie habitation d'environ 84 m2 habitables, comprend une entrée traversante donnant sur une grande terrasse couverte et jardin, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée + insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Grenier au-dessus.
Fenêtres en simple vitrage au sous-sol, double vitrage PVC imitation bois pour la partie principale, chauffage central fuel. Une ancienne pompe à chaleur air-air sur place mais hors service (nécessitant une réparation pour utilisation). Prévoir assainissement car absence de système.
Un garage double de 64 m2 pour abriter vos véhicules.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 3 000 m2.
Gare accessible à pied.
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 5818KW - Réf Superimmo : ANVXXBF0I
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 734 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 091 m²2 Garages
Année de construction : 19651 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 845136324
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