Vente maison 1 260 000 €

128,45 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

Ajouter aux FAVORIS

9 809 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

ENTREMER CONSEILS

06 75 17 59 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Exceptionnel sur Nice Ouest, dans le quartier très recherché de Fabron, au bout d'une impasse, au calme absolu, Entremer Conseils vous présente cette superbe villa récente et très équilibrée. Dans un environnement bucolique bordé de 4 oliviers Niçois centenaires, elle est surplombante, avec une vue dégagée à 180° avec la mer d'un côté et les montagnes de l'autre.
Elle a une jolie piscine neuve (d'environ 7*3 m), un bassin à poissons, un poulailler, un potager et un jardin avec plusieurs espaces de tranquillité pour une surface totale de plus de 610 m2 qui en font un véritable havre de paix.
Construite en 2007, elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un toilette WC avec lave-mains, d'un séjour salle à manger avec un espace bureau, d'une cuisine semi-indépendante avec une belle hauteur sous plafond, d'une suite avec sa salle de bain (baignoire, double vasque) et d'un coin buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) et un cellier. De nombreux placards et espaces de rangements, notamment sous l'escalier, sont intelligemment adaptés aux différents espaces de la maison.
À l'étage, nous retrouvons trois chambres et une salle de bain avec WC. Une des chambres a aussi sa terrasse avec sa tonnelle et une superbe vue mer. La toiture avec sa génoise triple et ses multiples pentes donne un charme contemporain à la maison tout en respectant le style provençal du lieu.
Enfin, un studio indépendant de 14,40 m2 avec sa terrasse et son jardin permet de recevoir des amis, de la famille ou tout simplement un revenu locatif complémentaire.
La surface en loi Carrez de la maison avec le studio est de 128,45 m2.
Au fil des années, la villa a continué de s'adapter aux goûts du jour avec une pompe à chaleur, des climatisations réversibles neuves et des panneaux solaires. Avec ses portes fenêtres à galandages, la maison est baignée de lumière tout au long de l'année.
Les diagnostics énergétiques sont excellents avec les catégories A (65 kWh/m² par an) et A (2 kg CO2eq/m² par an).
3 emplacements permettent de garer 3 véhicules devant la propriété.
Commerces de proximité à pied, bus à 100m, plages, voie rapide et autoroute à 7 minutes en voiture.
Offrez-vous la douceur de vivre niçoise dans cette villa d'exception.
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 707.00 et 957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM468-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXX2K7E

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 9 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf

128,45 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2007	Cuisine équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 707 € / an

Maximum : 957 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ENTREMER CONSEILS

Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632