Vente maison 1 260 000 €

128,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

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9 809 €/m²
3 terrasses
3 Parkings
Piscine

COT'OUEST IMMOBILIER

184 avis

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Description

NICE OUEST Fabron
Villa Individuelle / Calme / Piscine / Vue Mer / Terrain Plat / Stationnements / Studio indépendant
L'agence Cot'Ouest immobilier Promenade vous propose cette Charmante maison individuelle située dans le quartier prisé de Fabron à Nice.
Construite en 2007, cette demeure, sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec un wc visiteur, d'un séjour de plus de 46 m² complété par une cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été, d'une chambre parentale avec sa grande salle de bain et sa terrasse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc et une grande terrasse avec une vue en hauteur imprenable.
Cette maison dispose également d'un studio avec sa grande terrasse et son entrée indépendante.
Le terrain de 611 m² accueille une piscine, un bassin de fontaine, un potager, un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements.
Le terrain est aussi bordé sur le côté nord par quatre très beaux Oliviers Cailletier Niçois centenaire.
Situation géographique du Quartier de Fabron :
Situé à l'ouest du centre-ville de Nice, le quartier de Fabron est un véritable havre de paix urbain. Offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, guide judicieux du contraste entre la nature verdoyante des collines et le bleu azur de la mer Méditerranée. Fabron est aussi reconnu pour son patrimoine architectural avec de belles villas niçoises et des résidences modernes de standing. Ce quartier résidentiel est également doté de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et même un musée, celui des Beaux-Arts. Fabron est le choix idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer aux services de la grande ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le groupe Cot'ouest Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Publiée le 13/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 308V1237M - Réf Superimmo : ANVXX5NYM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 9 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/adm74l40xss6af1dktv10sfg3uqc

128,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²	Piscine
3 Parkings	3 terrasses
Climatisation	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 707 € / an

Maximum : 957 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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