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Description

La campagne à la ville ! Idéalement située au Sud de Nort, à 8mn en vélo du centre -ville (route peu passante), maison idéale pour les grandes familles ! En excellent état, de 1988 + extension de 2014, maison parfaitement entretenue, elle vous accueille sans travaux couteux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, salon/séjour de plus de 36m2 avec insert, cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée de près de 11m2 ouverte sur le jardin. Deux chambres (env 10.50m2 et 16m2), une salle de bains, un Wc et des rangements. A l'étage, un espace mezzanine/bureau, deux belles chambres (13m2 et 16m2), une salle d'eau avec Wc, et encore de nombreux rangements. Enfin, pour le bonheur des bricoleurs et insatiables du rangement, un immense sous-sol de plus de 72m2, avec porte de garage sectionnelle électrique. Le chauffage est mixte électrique/bois avec l'insert. Les ouvertures sont en bois double vitrage. Les volets sont électriques, et solaires pour les volets roulants des Velux de l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 250L. L'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une belle parcelle close de 1256m2. Portail électrique, visiophone, puit, potager, dépendances, joli jardin arboré et fleuri...... Fonctionnelle, grande, bel espace intérieur, extérieur sans vis-à-vis.... Bref : tout pour plaire ! Localisation : - 1ers commerces Nort sur Erdre : 4mn - gare TRAM TRAIN de Nort sur Erdre : 8mn - Carquefou : 20mn (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 3225BD - Réf Superimmo : ANVXWURSM
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Caractérisques
Prix de vente : 307 735 €Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 12 735 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173072.pdf

128,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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