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Description

iad France - Celine Moreira (06 43 72 34 73) vous propose : Située à Ozouer-le-Voulgis, village recherché à proximité des accès routiers (N36, N4 , A5) et à 7 mn de la gare de Verneuil l'Etang, (Paris Est en 35 mn), je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de village de 2006 de près de 130 m² (140 au sol).
Au rez-de-chaussée : un accès au garage, une spacieuse entrée, une pièce de 24 m² accueillant aujourd'hui une cuisine d'été, la buanderie et un espace de rangement. Cette pièce communique directement sur le jardin.
Au 1er niveau : une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumière traversante. Un cellier attenant et des wc complètent cet étage.
Au 2ème niveau : un palier dessert trois chambres de plus de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des wc.
A l'extérieur : terrasse, abri de jardin en bois et barbecue vous permettront de profiter d'un agréable jardin, fleuri et arboré.
Chauffage gaz, chaudière de 2022, fenêtres double et triple vitrage, garage.
Ozouer-le-Voulgis est une commune avec écoles, commerces de proximité et un tissu associatif dynamique.
Je suis à votre service pour les visites
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.83 € par mois (soit 130 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira EI (ID 82968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1580144 - Réf Superimmo : ANVXWFYZL
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²Année de construction : 2006
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Alarme
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 1,1%

275 000 €
2 août 2024
278 000 €
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