Vente maison 250 000 €

128,14 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Palluau (85670)

En exclusivité dans nos agences Projets Clés à Aizenay et Les Achards, découvrez cette maison située à Palluau, à seulement 500 mètres du centre-ville. Implantée sur une vaste parcelle de 1 700 m2, facilement divisible, cette propriété comprend une maison principale et une maison de vacance indépendant. Un véritable coup de cœur pour une famille ou un projet d'investissement.
La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, judicieusement placée entre le garage et le séjour, offre une fonctionnalité appréciable.
L'espace nuit se compose d'une première chambre, accompagnée d'une salle de bains avec vasque, baignoire et douche, tandis que le second espace nuit propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, le studio indépendant, isolé et chauffé, se prête parfaitement à une utilisation en maison de vacances. Il comprend un espace de vie avec couchage et une salle d'eau avec vasque, douche et WC. En complément, plusieurs dépendances sur le terrain offrent de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
Les plus de cette maison :
Grand terrain de 1 700 m2, divisible et clos, offrant des possibilités d'aménagement ;
Maison principale lumineuse avec 3 chambres ;
Studio indépendant idéal pour recevoir ;
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal ;
Panneaux solaire
Dépendances pratiques pour le stockage ou les bricoleurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant chez Projets Clés Aizenay ou Les Achards pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 234 100€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 2 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/22/23 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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