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Vente maison 375 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Péaule (56130)

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  • 2 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

En exclusivité, Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant 128 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et paysagé de près de 3500 m².
Située à seulement 30 minutes de Vannes, 20 minutes de la mer, 15 minutes de Questembert et Muzillac, et à seulement 3 km du bourg de Péaule, cette maison combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, trois chambres spacieuses dont une de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendants.
La maison dispose également d'un grand garage avec grenier, idéal pour du rangement ou pour les amateurs de bricolage.
Le système d'assainissement individuel est assuré par une micro-station.
Cette maison est une opportunité rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 2209-2949-BRINGS-53-. - Réf Superimmo : ANVXXAXBL
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 473 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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