Vente maison 366 800 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plédéliac (22270)

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2 866 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Magnifique longère nichée dans un hameau paisible et verdoyant, bordé par le lac. Remplie de charme grâce à ses mûrs en pierres et poutres apparentes, elle sera idéale en tant que résidence principale ou maison de vacance si vous le souhaitez!. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur un vaste salon, cuisine, chambre, salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été ayant accès direct au jardin. A l'étage, une mezzanine faisant office de chambre avec son dressing. Vous trouverez les 2 dernières chambres dont l'une avec salle d'eau intégrée, au-dessus du garage isolé qui dispose d'une porte motorisée, d'un coin cuisine et d'un wc. Pour finir, profitez d'une grande terrasse exposée sud et de son beau jardin paysagé. Quelques pas vous suffirons pour rejoindre le bord du lac. Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 30/06/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 29013.LEN - Réf Superimmo : ANVXSST2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 2 866 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897