Vente maison 618 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ploubazlanec (22620)

Située dans la charmante commune de Ploubazlanec (22620) dans le quartier de Launay, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des commerces locaux et à quelques pas des plages, elle bénéficie d'une localisation stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette maison de 128 m², construite dans les années 2000 sur un terrain de 4866 m², propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage et une chaufferie. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un WC, une salle d'eau.
Une spacieuse véranda viendra compléter cet ensemble.
Vous serez charmés par la vue mer de toutes les pièces, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 €
Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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