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Vente maison 207 000 €
128 m²
7 pièces 7 p
Plouguenast-Langast (22150) - Plouguenast

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  • 1 617 €/m²
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

42 avis
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Description

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Maison familiale de 1994, idéalement située à Plouguenast.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois installé en 2013. On y trouve également un WC séparé, un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Le chauffage au sol garantit un confort optimal.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres (chacune avec placard), une salle d'eau avec WC et un espace bureau.
Le sous-sol complet compartimenté offre un espace stationnement, une buanderie/chaufferie, une cave et un atelier. Porte de garage électrique et une porte de service.
Terrain de 750 m² en zone constructible, présence d'une terrasse, accès au sous-sol avec enrobé. Laissez libre cours à vos idées.
LES PLUS : Pompe à chaleur, panneaux solaires (pour revente), poêle à bois, bonne isolation, assainissement conforme, etc.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe, 30 minutes de Pontivy et SAINT-BRIEUC.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629074 - Réf Superimmo : ANVXX0CV8
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 7 pièces - ter. 750 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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