Vente maison 764 875 €

128,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

Maison Familiale Spacieuse à Vendre à 500m de la Plage
Offrez-vous la douceur de vivre à 500 mètres de la plage dans cette belle maison familiale spacieuse, située au calme, tout en étant proche des commerces (à seulement 5 minutes). Cette propriété allie confort moderne et praticité, avec des espaces généreux pour toute la famille et des prestations de qualité.
Proximité de la plage : à 500 mètres
Chambres : 4 chambres, dont 2 avec douche à l'italienne
Piscine : Grande piscine avec terrasse en bois
Équipements : Cuisine équipée, volets électriques, panneaux photovoltaïques
Garage : Garage et carport
La maison dispose de 4 chambres avec une en rez-de-chaussée , dont 2 chambres dotées de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Les espaces de nuit sont spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités dans un cadre agréable et intimiste.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, pour un confort optimal et une gestion facile de la lumière.
Profitez d'un grand jardin arboré où vous trouverez une piscine pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les journées ensoleillées. Une grande terrasse en bois attenante à la piscine est l'endroit idéal pour des moments en famille, des barbecues et des soirées conviviales en plein air.
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une optimisation de la consommation énergétique, réduisant vos coûts et contribuant à un mode de vie plus écologique.
Stationnement :
Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter cette propriété, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la plage, avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette belle occasion de vivre dans un lieu où détente, convivialité et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez- nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 764 875 €

Prix au m² : 5 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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LLOYD & DAVIS

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