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Vente maison 425 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Portiragnes (34420)

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  • 3 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Mathieu Sanchez - iad

Mathieu Sanchez - iad

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Description

iad France - Mathieu Sanchez (06 25 41 86 10) vous propose : Je vous amène à la découverte de cette magnifique villa de 128m² décorée avec goût, idéalement située dans la paisible commune de Portiragnes sur une parcelle de 511m2. Elle offre 2 chambres spacieuses séparé par une salle de bain. Une grande et magnifique suite parentale vient compléter le coin nuit. Un salon lumineux et une très belle cuisine équipée avec accès direct au cellier d’un coté et à la cuisine d’été de l’autre. Dans la continuité du salon vous trouverez son spacieux séjour avec sa hauteur sous plafond de 4m30 . En excellent état, cette maison de plain-pied est parfaite pour une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin entourant la maison pour des moments de détente. Un vrai bijou à ne pas manquer dans un cadre paisible.
Les + :
- Maison de plain pied
- pas de vis a vis
- climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.
- Allée pouvant accueillir 3 véhicules en stationnement, elle est dotée d’une wallbox (borne de recharge) et d’une prise en 220V idéal pour un camping-car.
- 1 bureau de 8m2 avec placard pouvant faire une 4eme chambre.
- Portail sécurisé électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Sanchez EI (ID 79500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583952 - Réf Superimmo : ANVXWGPI5
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 511 m²Année de construction : 1990
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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MATHIEU SANCHEZ - IAD

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