Vente maison 429 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puimisson (34480)

iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Villa contemporaine 4 faces construite en 2017 à Puimisson – TOUT CONFORT – 128 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale au rdc – Piscine – Double garage – Terrain clos de 714 m²
**** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE****
Découvrez cette élégante villa contemporaine, construite en 2017, à seulement 10 minutes de Béziers.
Dès l’entrée, vous profitez de nombreux rangements pour déposer vos affaires, puis vous pénétrez dans un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, offrant de belles vues dégagées sur les alentours ou votre espace piscine privé et sans vis-à-vis.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace de vie chaleureux et convivial.
Accédez directement depuis le séjour à une terrasse couverte et à l’espace piscine, équipé d’un bar-barbecue couvert, parfait pour profiter des beaux jours.
L’espace extérieur est un véritable havre de paix avec vue dégagée sur l'arrière pays.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant une intimité appréciable.
À l’étage, un dégagement avec un espace bureau idéal pour le télétravail, vous mène à deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées. Ce niveau est équipé de placards intégrés.
La villa est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermo-dynamique, de portails automatisés et d'un système d'alarme. Un double garage de 40 m² complète l’ensemble, avec un abri de jardin de 14 m² pour répondre aux besoins de stockage supplémentaires.
Le terrain de 714 m² est entièrement aménagé et clôturé, prêt à vous accueillir pour un quotidien agréable et confortable.
Cette maison aux finitions impeccables bénéficie encore d'une garantie décennale et dommage ouvrages, et respecte les normes RT 2012, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle allie proximité des commodités et cadre de vie paisible, idéale pour une famille en quête de sérénité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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AUDREY LAENCINA - IAD

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