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Vente maison 483 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quéven (56530)

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  • 3 773 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 10 garages - 10 parkings
  • Cuisine équipée
LE BEC LORIENT

LE BEC LORIENT

292 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente ! Maison de vie de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 3000 m², à seulement 8 minutes des plages. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et d'une belle terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une mezzanine.
Le bien comprend également, en sous-sol, un grand garage, une buanderie et un atelier. Pour la détente, un abri avec spa a été aménagé dans le jardin. Une guest house et un vaste hangar de plus de 130 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour vos activités ou projets.
Un bien d'exception à ne pas manquer !
Les plus :
- Plain-pied
- Disposant d'un hangar
- Proche des plages
- Volumes généreux
RÉFÉRENCE : LR2412020
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : LR2412020-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHIC5
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
10 garages - 10 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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LE BEC LORIENT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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