Vente maison 284 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Rablay-sur-Layon

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2 219 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

REVÔ IMMO

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Description

Nouveauté, REVO IMMO vous propose une charmante maison familiale, en campagne, sur la commune de RABLAY (Joli village d'artiste) à quelques minutes d'ANGERS. Elle possède une véritable vie de PLAIN-PIED, vous offrant, un chaleureux salon-séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et un bureau, tous deux avec portes fenêtres donnant accès sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez une belle et vaste mezzanine qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain possédant une baignoire et une douche ainsi qu'un wc séparé. Un garage avec buanderie est surplombé d'une vaste mezzanine isolée, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Pour l'extérieur, un vaste jardin de plus de 3000 m², arboré et paysagé où il fera bon passer ces journées et soirées d'été, finira de vous convaincre. MON AVIS: Le cadre verdoyant ravira les amoureux de la nature !!! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901049706) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 4901049706 - Réf Superimmo : ANVXX1OYE

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 335 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings couverts	Année de construction : 1986
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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