Vente maison 204 750 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Redon (35600)

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1 600 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

LANOE Cédric - immo reseau

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Description

Cette ravissante maison traditionnelle, à moins de 2 minutes du centre-ville de Redon, Elle comprend : Au Rdc un hall d'entrée de 8m², un vaste salon./séjour de 29m² avec accès à une véranda de 10m², cuisine séparée et aménagée de 14m², une suite parentale de 13m² avec une salle d'eau de 3m² et un WC indépendant. A l'étage : 3 belles chambres 10m², 12m², 15m² avec placard intégré et un bureau de 7m². Ainsi qu'une salle de bain de 4m² et un WC séparé. Terrain entièrement clos, portail d'accès. Garage de 23 m² avec accès direct à la maison et arrière cuisine de 10m². Abri de jardin de 8m² A noter : système de chauffage au gaz de ville agrémenté d'un insert. Double vitrage. Ardoise naturelles Tout à l'égout Exposition Sud Ouest Cette maison est proche de toutes commodités à pieds (écoles, transports en commun, commerces etc) accès à la voie Redon/ Rennes et de la Gare SNCF Paris accessible en 2H 35 minutes de RENNES, 50 minutes de NANTES, 50 minutes de VANNES et se trouve à seulement 40 minutes de la côte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 204 750 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33359) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 204 750 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 204 750 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 3011438288 - Réf Superimmo : ANVXXM6UA

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141446/bareme.pdf

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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