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Vente maison 517 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

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4 043 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

KADENCE IMMOBILIER

193 avis

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Description

D E J A V E N DU P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! En fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 128 m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salon-séjour de 33 m2 disposant d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, une terrasse et un grand jardin arboré et sans vis-à-vis. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et un WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol de 92 m2 comprenant un bureau de 16 m2, une douche, un atelier, une cave et un garage avec porte électrique. Double vitrage aluminium récent, volets électriques, isolation thermique par l'extérieur d'un pignon et fibre optique. Proche station de métro, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0376 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : RK0376 - Réf Superimmo : ANVXWL9SV

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 4 043 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 557 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006

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