Vente maison 299 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

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2 336 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vimeux Magalie - Dr House Immo

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Description

Je vous explique l'endroit : Ribérac, ville dynamique avec écoles, collèges et lycées général et professionnel. Un pôle santé important et tous commerces. C'est une ville très verte, entourée de nature où il fait bon vivre. Son centre ville a encore des petits commerces et surtout son marché du vendredi, un des plus beaux de Dordogne.
Je vous explique la maison : Maison construite dans les années 90, lumineuse et spacieuse, cette maison est faite pour une famille. De plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa véranda ensoleillée attenante, un espace nuit de 4 chambres, salle d'eau et wc séparés. La maison de 128 m² est construite sur un sous-sol complet avec partie garage, atelier, stockage accessible de l'intérieur de la maison.
Je vous explique les extérieurs : Un grand jardin clos entoure la maison avec un portail motorisé. Des espaces différents pour la détente avec terrasses, piscine couverte 11X4, jardin de 3295 m², paysager avec arbres fruitiers, potager, poulailler...
Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, toiture neuve.
J'aime : Maison spacieuse et très bien exposée toute la journée
Le plus : La véranda de 25m², tellement agréable avec sa vue sur le jardin.
Je suis à votre disposition pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 77379DHI548 - Réf Superimmo : ANVXWMMCM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 295 m²	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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